🏠 전세 vs 월세 비교기

1. 매달 나가는 '고정 지출' 비교가 핵심!

복잡한 경제 이론보다 중요한 건 내 통장에서 실제로 빠져나가는 돈입니다. 전세 대출 이자와 월세(대출 이자 포함)를 직접 비교해서 어느 쪽이 생활비 방어에 유리한지 확인하세요.

2. '관리비' 꼼수 주의

최근 집주인들이 전월세 신고제를 피하기 위해 월세를 낮추고 관리비를 20~30만 원으로 올리는 꼼수를 씁니다. 반드시 관리비까지 포함된 총액으로 비교해야 통장이 털리지 않습니다.

🚨 전세 사기 예방 체크리스트

• 매매가 대비 전세가율 80% 이상이면 위험!
• HUG 전세보증보험 가입 가능 여부 특약 넣기
• 등기부등본 '을구'에 근저당권 확인 필수

3. 전세 계약 전 필수 체크리스트

- 등기부등본 확인: 근저당(빚)이 집값의 70%를 넘지 않는지 확인.
- 전입신고 & 확정일자: 이사 당일 즉시 신청하여 대항력 확보.
- 전세보증보험 가입: 보증금을 지키는 가장 확실한 안전장치.